≈ 3.000
mattoni vecchi fatti a mano recuperati e destinati al riutilizzo.
PROGETTO CULTURA · SOCIETÀ BENEFIT
Dare nuova vita ai luoghi.
Rigenerazione urbana · patrimonio · efficienza · qualità dell’abitare
ALISA · PROGETTO CULTURA
Rigenerazione, non sostituzione.
Alisa recupera edifici esistenti e li porta verso una nuova fase della loro vita: più efficienti, più confortevoli, più adatti al presente, senza cancellarne l’identità.
01 · Alisa
Una società nata per rigenerare.
Alisa Progetto Cultura è una Società Benefit costituita nel 2022 per sviluppare interventi immobiliari capaci di coniugare valore economico, recupero del patrimonio costruito e beneficio per il territorio. Non partiamo dalla sostituzione dell’esistente, ma dal suo potenziale: struttura, materia, identità, prestazioni e possibilità di tornare a essere vissuto.
2022Costituzione
Società BenefitFin dall’origine
Bologna ↗Sede legale
Rigenerazione urbanaAttività prevalente
Visualizzazione artistica ispirata ai portici di Bologna, non una fotografia dell’indirizzo indicato.
02 · Il modello
Il valore nasce dall’esistente.
Per Alisa, l’immobile non è soltanto un bene da trasformare. È un insieme di struttura, storia, materiali, relazioni con il territorio e possibilità future. Il progetto parte dalla lettura di questi elementi e li porta verso nuovi standard di qualità architettonica, comfort ed efficienza.
01
Leggere
Comprendere ciò che l’edificio è e ciò che può diventare.
02
Recuperare
Conservare struttura e materiali quando il loro riutilizzo è tecnicamente possibile.
03
Migliorare
Integrare comfort, efficienza energetica e prestazioni contemporanee.
04
Restituire
Riportare sul territorio immobili riqualificati e capaci di generare nuovo valore.
03 · Progetto in evidenzaBagnacavallo · Ravenna
Casa Toni
Il nostro lavoro prende forma
Il principale progetto in corso di Alisa trasforma un complesso storico nel centro di Bagnacavallo in nuove residenze ad elevata qualità architettonica ed energetica. La conservazione della struttura e dei materiali recuperabili dialoga con nuove prestazioni, nuovi impianti e un modo contemporaneo di abitare.
ALISA · QUALITÀ ENERGETICA
A3
Casa Toni · progettato in Classe A3
04 · EFFICIENZA
Migliorare l’esistente significa migliorarne le prestazioni.
Per Alisa, efficienza energetica e comfort entrano nel progetto insieme alla qualità architettonica e alla conservazione dell’identità dell’edificio. Migliorare l’esistente significa farlo evolvere nelle prestazioni senza cancellarne il carattere.
PrestazioniComfortDurata
Casa Toni applica questa visione al recupero di un edificio storico nel centro di Bagnacavallo.
05 · Materia
Conservare materia è parte del progetto.
Rigenerare significa anche riconoscere ciò che merita di restare. Alisa privilegia il recupero degli elementi originari quando le condizioni tecniche lo consentono, riducendo la sostituzione e mantenendo un legame concreto con la storia dell’edificio.
Travi strutturaliPulite e reimpiegate, sostituendo soltanto le parti non recuperabili.
≈ 2.500elementi di pavimentazione originaria destinati al riutilizzo negli androni.
06 · Società Benefit
Impresa e beneficio comune, nello stesso progetto.
Alisa è Società Benefit fin dalla propria costituzione. Questo significa integrare gli obiettivi economici con responsabilità verso territorio, ambiente e stakeholder. Rigenerazione urbana, qualità energetica, recupero del patrimonio, filiera locale e trasparenza nella misurazione degli impatti fanno parte dello stesso modello di impresa.
01Valore condiviso
Ogni investimento viene letto anche per gli effetti che produce sul territorio.
02Rigenerazione urbana
Recupero dell’edificato esistente rispetto a nuove espansioni.
03Responsabilità ambientale
Efficienza energetica e riduzione dell’impatto degli interventi.
04Stakeholder
Dialogo con soci, clienti, professionisti, imprese, istituzioni e comunità locale.
07 · Risultati 2025
Risultati che parlano.
Nel 2025 Alisa è passata dalla fase di sviluppo ai primi risultati economici concreti, continuando nello stesso tempo a perseguire le proprie finalità di beneficio comune.
€389.031valore della produzione 2025
€25.249primo utile d’esercizio dalla costituzione
−69%indebitamento bancario complessivo rispetto al 2024
0 m²nuovo consumo di suolo nel 2025
La prima unità è stata ceduta nel 2025. Dopo la chiusura dell’esercizio è stata perfezionata anche la cessione della seconda villetta, con estinzione del residuo mutuo ipotecario.
Leggi i dati di impatto08 · Direzione 2026
La prossima fase della crescita.
Nel 2026 Alisa rafforza il passaggio dalla misurazione qualitativa a un sistema ESG più strutturato, mentre prosegue lo sviluppo operativo dei propri interventi e il dialogo con il territorio.
Rigenerazione≥30%
target di avanzamento lavori per il Blocco B.
Ambiente≥5
nuovi indicatori ambientali da introdurre.
ESG2×
monitoraggi periodici nell’anno, con dashboard annuale.
Stakeholder≥4
incontri istituzionali previsti; BIA da formalizzare con obiettivo ≥80 punti.
ALISA · PROGETTO CULTURA
Rigenerare è costruire il prossimo capitolo, non cancellare il precedente.
Alisa sviluppa progetti immobiliari orientati alla rigenerazione urbana, alla qualità dell’abitare e alla creazione di valore durevole.
