Comprendere edificio, contesto, vincoli e opportunità prima di definire l’intervento.
01 · Chi siamo
Una società nata per dare nuovo valore all’esistente.
Alisa Progetto Cultura è una società di sviluppo immobiliare e rigenerazione urbana nata nel 2022 come Società Benefit. Sviluppiamo interventi capaci di creare valore economico attraverso il recupero, la trasformazione e la valorizzazione del patrimonio costruito.
Mission
Sviluppare immobili significa riconoscere il potenziale di ciò che esiste, migliorarne prestazioni e qualità, e restituirlo al territorio con una nuova capacità di generare valore.
02 · La nostra idea di sviluppo
Non partiamo dalla sostituzione. Partiamo dal potenziale.
Ogni immobile porta con sé struttura, storia, materiali, vincoli e possibilità. Il nostro lavoro consiste nel leggere questi elementi e costruire un progetto capace di coniugare qualità architettonica, prestazioni contemporanee e valore futuro.
Coordinare qualità architettonica, autorizzazioni, prestazioni e sostenibilità economica.
Conservare struttura e materia quando possono continuare a svolgere il proprio ruolo.
Integrare comfort, efficienza e soluzioni tecniche capaci di portare l’immobile nel presente.
03 · Competenze
Dallo sviluppo immobiliare alla realizzazione.
Alisa opera lungo il ciclo di sviluppo: acquisizione e valorizzazione degli immobili, progettazione e pratiche autorizzative, riqualificazione, coordinamento delle professionalità, tecnologie edilizie innovative e commercializzazione delle unità recuperate.
01Sviluppo immobiliare
Acquisizione, valorizzazione e trasformazione del patrimonio costruito.
02Progettazione e autorizzazioni
Coordinamento del progetto e delle pratiche necessarie alla realizzazione.
03Riqualificazione
Ristrutturazione, risanamento e miglioramento delle prestazioni degli edifici.
04Innovazione edilizia
Ricerca e applicazione di nuove tecnologie, materiali e soluzioni energetiche.
04 · Percorso
Dalla costituzione ai primi risultati.
In pochi anni Alisa è passata dalla costruzione del progetto imprenditoriale ai primi risultati economici e all’avvio operativo del suo principale intervento di rigenerazione.
Fondazione
Costituzione di Alisa Progetto Cultura e acquisizione del complesso immobiliare di Bagnacavallo.
Sviluppo
Sviluppo progettuale, autorizzazioni urbanistiche e definizione degli interventi.
Preparazione
Progettazione esecutiva e organizzazione operativa del programma di rigenerazione.
Svolta
Prima unità immobiliare ceduta, primo utile d’esercizio e riduzione del 69% dell’indebitamento bancario complessivo. Per Casa Toni prende avvio la fase attuativa.
Progresso
Seconda villetta ceduta ed estinzione del mutuo ipotecario residuo. Prosegue lo sviluppo operativo del Blocco B Casa Toni.
05 · Benefit
Impresa e beneficio comune, nello stesso modello.
Alisa è Società Benefit fin dalla propria costituzione. Recupero del patrimonio, rigenerazione urbana, qualità architettonica ed energetica, sostegno alla filiera locale e restituzione alla comunità di immobili riqualificati fanno parte del modo in cui misuriamo il valore di un progetto.
PatrimonioRigenerazione urbanaQualità energeticaFiliera localeValore sociale